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최종 업데이트: 2026-04-25 19:31
2025타경8594
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로80길 2, 우성 7층 703호
(서울특별시 강서구 화곡동 371-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 14.08㎡ (4.26평)
건물: 29.00㎡ (8.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로80길 2, 우성 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 여운택 / 여운택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
262,000,000
최저가
209,600,000
보증금
20,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 209,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 167,680,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 262,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 209,600,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-08 | 167,680,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-07 | 134,144,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김세희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-06-18 배당: 2023-09-05 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-06-18 배당: 2025-05-02 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 15.07.21 | 29㎡(8.77평)[공급10평] / 주거용 | 183,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건은 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 화곡역(5호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 대상물건 북측 약 40m 내외 및 동측 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-17 | 소유권이전(매매) | 여OO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-01-06 | 근저당 | 도OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-10-06 | 압류 | 대OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-10-27 | 압류 | 대OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-06-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2023-08-14 | 압류 | 유OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2023-09-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.05확정:2021.06.18 |
| 8(갑8) | 2024-08-29 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2025타경8594 |
| 10(갑10) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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