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최종 업데이트: 2026-04-25 19:36
2025타경8857
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로33다길 26, 지오펠리체 5층 502호
(서울특별시 구로구 개봉동 132-44)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.33㎡ (6.15평)
건물: 29.99㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로33다길 26, 지오펠리체 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재혁 / 이재혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
289,000,000
최저가
118,374,000
보증금
11,837,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 289,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 231,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 184,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 147,968,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 118,374,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이화연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-07
확정: 2021-04-28 배당: 2023-05-31 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-07
확정: 2021-04-28 배당: 2025-05-21 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.04.01 | 29.99㎡(9.07평) / 방1, 거실, 주방, 화장실, 베란다, 현관 등 | 86,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :개봉동 132-45, 133-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-07 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-05-31 | 주택임차권(전부) | 이OO | 239,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.07확정:2021.04.28 |
| 3(갑3) | 2023-11-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,026,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106849 |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 239,000,000 | 소멸 | 2025타경8857 |
관련 문서 (PDF)
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