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최종 업데이트: 2026-04-25 19:37
2025타경8858
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로33다길 26, 지오펠리체 5층 504호
(서울특별시 구로구 개봉동 132-44)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.24㎡ (5.52평)
건물: 26.90㎡ (8.14평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로33다길 26, 지오펠리체 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재혁 / 이재혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-17 |
감정가
257,000,000
최저가
131,584,000
보증금
13,158,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 205,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 164,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 131,584,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박은경 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-05-25 배당: 2023-07-17 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-05-25 배당: 2025-05-21 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.04.01 | 26.9㎡(8.14평) / 주거용 | 77,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""경인중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지 및 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다. * 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 단지 남측과 서측으로 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 :개봉동 132-45, 133-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-24 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-07-17 | 주택임차권(전부) | 박OO | 219,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.24확정:2021.05.25 |
| 3(갑3) | 2023-11-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,026,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106849 |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2025타경8858, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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