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최종 업데이트: 2026-04-25 19:38
2025타경8903
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 33, 형지그레이스 씨동 2층 302호
(서울특별시 양천구 목동 785-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.86㎡ (7.82평)
건물: 44.09㎡ (13.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 33, 형지그레이스 씨동 2층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
338,000,000
최저가
270,400,000
보증금
27,040,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 275,858,585원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 동작구 정문희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 338,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 338,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 270,400,000 |
진행 메모
매각 : 275,858,585 원 (81.61%)
(입찰 1 명,매수인:동작구 정문희)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장동옥 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-23
확정: 2021-06-07 배당: 2023-09-22 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-23
확정: 2021-06-07 배당: 2025-06-01 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 21.03.30 | 44.09㎡(13.34평) / 도시형생활주택(단지형 다세대)-방2,거실 겸 주방,화장실,발코니 등 | 135,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교""남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. * 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하고,다소 원거리에 지하철5호선 ""목동역""등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 남측으로 경사지의 자체 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. * 남측 및 북측으로 지적도상 폭 약4m 정도의 포장도로와 각각 접하나,본건의 출입은 남측의 도로를 이용합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:315,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-05-08 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-09-22 | 주택임차권(건물 전부) | 장OO | 315,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.23확정:2021.06.07 |
| 6(갑8) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 2025타경8903 |
관련 문서 (PDF)
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