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최종 업데이트: 2026-04-25 19:39
2025타경8958
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 부일로15길 29-17, 로렉스 4층 402호
(서울특별시 구로구 궁동 209-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 34.94㎡ (10.57평)
건물: 58.87㎡ (17.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 부일로15길 29-17, 로렉스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성협 / 김성협 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
443,000,000
최저가
226,816,000
보증금
22,681,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 238,888,008원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김채란 |
| 차순위 입찰가 | 228,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 443,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 354,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 283,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 226,816,000 |
진행 메모
매각 : 238,888,008 원 (53.93%)
(입찰 2 명,매수인:김채란 / 차순위금액 228,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건식 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-28
확정: 2020-12-09 배당: 2023-08-23 |
417,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김미숙 | 주거용 402호 |
전입: 2024-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-28
확정: 2020-12-09 배당: 2025-05-30 |
417,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.11.25 | 58.87㎡(17.81평) / 주거용 | 177,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""수궁동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :궁동 209-26
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:417,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 417,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.28확정:2020.12.09 |
| 3(갑3) | 2024-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2024-12-10 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 417,000,000 | 소멸 | 2025타경8958 |
관련 문서 (PDF)
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