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최종 업데이트: 2026-04-25 19:39
2025타경8979
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 110, 이안하우스 1동 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 163-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.80㎡ (5.38평)
건물: 29.87㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 110, 이안하우스 1동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
300,000,000
최저가
122,880,000
보증금
12,288,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 울산광역시 민홍기 |
| 차순위 입찰가 | 161,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 192,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 153,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 122,880,000 |
진행 메모
매각 : 161,990,000 원 (54%)
(입찰 4 명,매수인:울산광역시 민홍기 / 차순위금액 161,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전현실 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-03-11 배당: 2023-08-18 |
375,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-03-11 배당: 2025-06-04 |
375,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 22.01.11 | 29.87㎡(9.04평) / 도시형생활주택 단지형다세대주택 | 90,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다 * 인접필지 대비 완경사지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. * 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-31 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:377,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-08-18 | 주택임차권(전부) | 전OO | 375,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.28확정:2022.03.11 |
| 4(갑4) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 375,000,000 | 소멸 | 2025타경8979 |
관련 문서 (PDF)
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