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최종 업데이트: 2026-04-25 19:40
2025타경9013
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 버드나루로7길 12-19, 리치하임오피스텔 7층 704호
(서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.92㎡ (2.4평)
건물: 25.02㎡ (7.57평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 버드나루로7길 12-19, 리치하임오피스텔 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
234,000,000
최저가
149,760,000
보증금
14,976,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 양천구 이한솔 |
| 차순위 입찰가 | 151,760,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 187,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 149,760,000 |
진행 메모
매각 : 154,999,999 원 (66.24%)
(입찰 2 명,매수인:양천구 이한솔 / 차순위금액 151,760,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조아름 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-07
확정: 2021-05-13 배당: 2023-04-28 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-07
확정: 2021-05-13 배당: 2025-06-04 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 19.11.25 | 25.02㎡(7.57평)[계약11평] / 오피스텔 | 140,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""영중초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위한경 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""영등포시장역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 본건은 인접도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔))로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-25 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 거래가액:211,000,000,매매 | |
| 2(갑5) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(을1) | 2023-04-28 | 주택임차권(전부) | 조OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.07확정:2021.05.13 |
| 5(갑7) | 2023-06-13 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-03-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 2025타경9013 |
| 7(갑9) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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