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최종 업데이트: 2026-04-25 19:42
2025타경9105
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 9층 904호
(서울특별시 강서구 염창동 246-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 10.57㎡ (3.2평)
건물: 31.87㎡ (9.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 서민 / 서민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
471,000,000
최저가
241,152,000
보증금
24,115,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 471,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 376,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 301,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 241,152,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BASTOSAMANDAMELODY | 주거용 미상 |
전입: 2024-08-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김태현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-05
확정: 2022-07-08 배당: 2024-04-11 |
459,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-05
확정: 2022-07-08 배당: 2025-03-13 |
459,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 22.02.11 | 31.87㎡(9.64평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 282,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. * 인접한 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 남측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-08-08 | 공유자전원지분전부이전 | 서O | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-04-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 459,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.05확정:2022.07.08 |
| 3(갑3) | 2025-03-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 459,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9105 |
| 4(갑4) | 2025-05-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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