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최종 업데이트: 2026-04-25 19:44
2025타경9125
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 에스타워 8층 802호
(서울특별시 강서구 화곡동 900-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 8.64㎡ (2.61평)
건물: 27.32㎡ (8.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 에스타워 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 양경자 / 양경자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
208,000,000
최저가
133,120,000
보증금
13,312,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 167,008,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 하남시 이지은 |
| 차순위 입찰가 | 150,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 208,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-07 | 166,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 133,120,000 |
진행 메모
매각 : 167,008,300 원 (80.29%)
(입찰 4 명,매수인:하남시 이지은 / 차순위금액 150,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전서연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-13 배당: 2024-01-24 |
207,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-13 배당: 2025-06-02 |
207,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 17.05.30 | 27.32㎡(8.26평)[공급12평] / 주거용 | 83,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선·5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 900-29
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-10-12 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2021-11-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-24 | 주택임차권(전부) | 전OO | 207,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.13 |
| 4(갑6) | 2025-03-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 207,000,000 | 소멸 | 2025타경9125 |
관련 문서 (PDF)
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