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최종 업데이트: 2026-04-25 19:46
2025타경9178
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로134길 48, 공간프러스비 5층 502호
(서울특별시 금천구 독산동 163-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.92㎡ (6.63평)
건물: 30.88㎡ (9.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로134길 48, 공간프러스비 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승철 / 김승철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
288,000,000
최저가
147,456,000
보증금
14,745,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 173,625,230원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김포시 윤지혜 |
| 차순위 입찰가 | 165,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 288,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 230,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 184,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 147,456,000 |
진행 메모
매각 : 173,625,230 원 (60.29%)
(입찰 4 명,매수인:김포시 윤지혜 / 차순위금액 165,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오한해 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 950,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-04-22 배당: 2025-04-25 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 함지형 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-04-22 배당: 2023-05-08 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.02.28 | 30.875㎡(9.34평) / 주거용 | 115,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 세장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임. * 북동측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-05-08 | 주택임차권(건물전부) | 함OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.13확정:2022.04.22 |
| 3(갑5) | 2023-09-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-03-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경9178 |
관련 문서 (PDF)
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