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최종 업데이트: 2026-04-25 19:48
2025타경9191
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 236-4, 골든빌 7층 701호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 10.59㎡ (3.2평)
건물: 20.32㎡ (6.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 236-4, 골든빌 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연화 / 김연화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
280,000,000
최저가
143,360,000
보증금
14,336,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 160,440,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 144,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-29 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 179,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 143,360,000 |
진행 메모
매각 : 160,440,000 원 (57.3%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 144,200,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
배당기일 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-26
확정: 2022-01-11 배당: 2025-06-16 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최동현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-26
확정: 2022-01-11 배당: 2024-02-20 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 18.06.07 | 20.32㎡(6.15평)[공급8평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근(화곡동 367-51외 1필지)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 1단지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 약 45미터 상당의 도로에, 북동측으로 로폭 약 4미터의 상당의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 367-52
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-23 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:255,000,000,매매 | |
| 2(을4) | 2024-02-20 | 주택임차권(전부) | 최OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.26확정:2022.01.11 |
| 3(갑3) | 2025-03-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9191 |
관련 문서 (PDF)
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