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최종 업데이트: 2026-04-22 20:30
2024타경4200
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 대신동 65-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 499.59㎡ (151.13평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 대신동 65-20 |
| 소유자 / 채무자 | 최정수 / 최정수 |
| 채권자 | 포항신협외1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
457,554,600
최저가
224,202,000
보증금
22,420,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 245,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 포항시 윤재영 |
| 차순위 입찰가 | 227,377,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 457,554,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 320,288,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 224,202,000 |
진행 메모
매각 : 245,500,000 원 (53.65%)
(입찰 2 명,매수인:포항시 윤재영 / 차순위금액 227,377,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)도영산업개발 | 점포 301호 60㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| (주)씨에스산업개발 | 점포 2층 165.29㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| (주)아람 | 점포 301호 99.2㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)아람건설 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)화영 | 점포 198㎡ |
전입: -
확정: 2024-09-05 배당: 2025-02-12 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송완섭 | 점포 1층 165.29㎡ |
전입: -
확정: 2021-08-04 배당: 2024-12-04 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 한빛산업(주) | 점포 1층 90㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대신동 65-20 | ,일반상업지역,도시지역,가축사육제한구역 / 대 205.6㎡ (62.19평) | 1,710,000 | 351,576,000원 |
| 건물 | 1 | 삼호로47번길 4 [대신동 65-20]철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 소매점 | 182 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 183.68㎡(55.56평) / 200,000원 | 36,736,000 | |
| 3 | 3층 | 주택 | 124.51㎡(37.66평) / 260,000원 | 32,372,600 | * 개별난방시설 |
| 제시외건물 | 1 | 삼호로47번길 4 [대신동 65-20]벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 등 1.벽체이용 및 판넬조 판넬지붕, 2.벽체이용 및 판넬조 판넬지붕, 3.벽체이용 및 샷시조 샷시지붕 | 단층 / 창고 | 8 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 2.6㎡(0.79평) / 50,000원 | 130,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 50,000원 | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 포항시 북구 대신동 "북부시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 시장, 관공서 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통임. * 사다리형에 가까운 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임. * 동측 폭 약 20미터, 서측 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1989-05-18 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2021-08-06 | 근저당 | 포OOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2021-12-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-07-02 | 가압류 | 삼OOO | 21,297,524 | 소멸 | 2024카단100993 |
| 5(갑4) | 2024-07-11 | 가압류 | 포OOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단101040 |
| 6(갑5) | 2024-11-25 | 임의경매 | 포OOO | 184,507,396 | 소멸 | 2024타경4200 |
| 7(갑6) | 2025-07-17 | 강제경매 | 포OOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경434, 포항수산업협동조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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