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최종 업데이트: 2026-04-25 19:53
2025타경9283
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 진영리버타운 8층 803호
(서울특별시 강서구 염창동 65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 13.58㎡ (4.11평)
건물: 33.08㎡ (10.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 진영리버타운 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 최선준 / 최선준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
275,000,000
최저가
176,000,000
보증금
17,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 275,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 220,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 176,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 140,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안성배 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-28 배당: 2023-04-20 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-01-28 배당: 2025-03-24 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 19.01.29 | 33.08㎡(10.01평)[계약14평] / 오피스텔 | 137,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘서울염경초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""양천로67길""변에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함. * 본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함. * 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:282,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-20 | 주택임차권(전부) | 안OO | 282,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.01.28 |
| 3(갑6) | 2023-11-06 | 가압류 | 서OOOOOO | 14,567,869 | 소멸 | 말소기준등기2023카단833158 |
| 4(갑7) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 282,000,000 | 소멸 | 2025타경9283 |
관련 문서 (PDF)
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