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최종 업데이트: 2026-04-25 19:54
2025타경9307
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 10층 1004호
(서울특별시 구로구 오류동 6-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 5.13㎡ (1.55평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 루체비스타 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
258,000,000
최저가
258,000,000
보증금
25,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 206,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 165,120,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 258,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변상규 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-02-28 배당: 2024-03-27 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-02-28 배당: 2025-03-25 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 20.03.20 | 29.98㎡(9.07평)[공급13평] / 도시형생활주택(원룸형아파트) | 103,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대·연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1호선) "오류동역" 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지이며 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 등의 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 오류동 314-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-05-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:331,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-27 | 주택임차권(전부) | 변OO | 315,000,000 | 전입:2022.03.25확정:2022.02.28 | |
| 4(갑7) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 2025타경9307 |
관련 문서 (PDF)
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