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최종 업데이트: 2026-04-25 19:57
2025타경9342
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 101동 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.43㎡ (3.16평)
건물: 28.62㎡ (8.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 101동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 정지은의 파산관재인 변호사 김태연 / 채무자 정지은의 파산관재인 변호사 김태연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
305,000,000
최저가
195,200,000
보증금
19,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 305,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 244,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 195,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 156,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권소이 | 주거용 미상 |
전입: 2024-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김형섭 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-19 배당: 2024-01-22 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-19 배당: 2025-03-27 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 3층 | 21.07.29 | 28.62㎡(8.66평) / 오피스텔 | 122,000,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 광대로에 접해있으며, 남서측으로 소로, 남동측으로 세로에 접해있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 367-2, 367-8, 367-116, 367-117, 367-162
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:319,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-01-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 319,000,000 | 전입:2021.12.10확정:2021.11.19 | |
| 3(갑3) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105310 |
| 4(갑4) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,000,000 | 소멸 | 2025타경9342 |
관련 문서 (PDF)
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