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최종 업데이트: 2026-04-25 19:57
2025타경9343
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 101동 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.10㎡ (5.17평)
건물: 20.19㎡ (6.11평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 101동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 정지은의 파산관재인 변호사 김태연 / 채무자 정지은의 파산관재인 변호사 김태연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
293,000,000
최저가
187,520,000
보증금
18,752,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 234,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 187,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 150,016,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽다연 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김다연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-18 배당: 2024-02-15 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-18 배당: 2025-03-27 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.07.15 | 20.19㎡(6.11평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 87,900,000 | * 도시가스 보일러 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 인접 토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 3미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-26 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-02-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 265,000,000 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.18보:금265,000,000원(최초 금285,000,000원에서 2023.10.31.자로 금 2천만원 감액) | |
| 3(갑6) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경9343 |
관련 문서 (PDF)
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