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최종 업데이트: 2026-04-25 19:58
2025타경9395
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 13, 늘예솔하우스 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 938-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.14㎡ (2.46평)
건물: 29.82㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 늘예솔하우스 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
194,000,000
최저가
124,160,000
보증금
12,416,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 194,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 155,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 124,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 99,328,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공성빈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-12 배당: 2023-04-27 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-12 배당: 2025-07-01 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 20.12.03 | 29.82㎡(9.02평) / 오피스텔-방2,주방 겸 거실,화장실,다용도실 | 58,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. * 부장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다. * 남측으로 약 6m의 정도의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 938-10
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을1) | 2023-04-27 | 주택임차권(전부) | 공OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.07.12 |
| 5(갑8) | 2025-04-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경9395 |
관련 문서 (PDF)
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