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최종 업데이트: 2026-04-25 20:00
2025타경9432
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 84(독산동), 비전힐 3층 303호
(서울특별시 금천구 독산동 378-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.71㎡ (7.17평)
건물: 26.28㎡ (7.95평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로58가길 84(독산동), 비전힐 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
264,000,000
최저가
211,200,000
보증금
21,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 231,055,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 장재훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 264,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 211,200,000 |
진행 메모
매각 : 231,055,900 원 (87.52%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 장재훈)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이춘호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-30 배당: 2023-10-04 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-30 배당: 2025-06-25 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.04.15 | 26.28㎡(7.95평) / 주거용 | 79,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며 ""서울문교초등학교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-22 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매, 거래가액:239,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-10-04 | 주택임차권(전부) | 이OO | 239,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.30 |
| 4(갑6) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 239,000,000 | 소멸 | 2025타경9432 |
관련 문서 (PDF)
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