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최종 업데이트: 2026-04-25 20:03
2025타경9465
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 345, 더뷰 11층 1103호
(서울특별시 금천구 독산동 962-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.35㎡ (3.43평)
건물: 37.42㎡ (11.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로 345, 더뷰 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
277,000,000
최저가
177,280,000
보증금
17,728,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 181,755,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김포시 유한회사프라임 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 221,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 177,280,000 |
진행 메모
매각 : 181,755,000 원 (65.62%)
(입찰 1 명,매수인:김포시 유한회사프라임)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-12
확정: 2020-06-01 배당: 2025-04-04 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최지훈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-12
확정: 2020-06-01 배당: 2024-06-19 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 20.02.28 | 37.42㎡(11.32평) / 오피스텔 | 163,430,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 " 시흥 IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난합니다. * 본건은 인접지와 등고평탄한 2 필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 노폭 약 20 m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
참고사항
* 외필지 :독산동 962-43
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:258,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,091,000,000 | 소멸 | 2023카단103003 |
| 4(갑5) | 2023-05-24 | 가압류 | 인OOOOOOO | 33,216,604 | 소멸 | 2023카단103886 |
| 5(갑6) | 2024-01-24 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2024-06-19 | 주택임차권(전부) | 최OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.12확정:2020.06.01보: 금270,000,000원 (2022년4월9일 금12,000,000원 증액),1차확:2020.6.1.(금258,000,000원),2차확:2022.5.13.(증액한 금12,000,000원) |
| 7(갑7) | 2025-04-28 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경9465 |
| 8(갑8) | 2025-05-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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