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최종 업데이트: 2026-04-25 20:06
2025타경9534
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 17, 신영리치빌 5층 501호
(서울특별시 양천구 신월동 151-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.46㎡ (6.19평)
건물: 28.88㎡ (8.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 가로공원로56길 17, 신영리치빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대식 / 김대식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
175,000,000
최저가
89,600,000
보증금
8,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,199,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 경북 경산시 박소정 |
| 차순위 입찰가 | 110,565,238원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 112,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 89,600,000 |
진행 메모
매각 : 112,199,990 원 (64.11%)
(입찰 4 명,매수인:경북 경산시 박소정 / 차순위금액 110,565,238원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안종국 | 주거용 전부 |
전입: 2020-01-30
확정: 2020-01-16 배당: 2022-03-28 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-01-30
확정: 2020-01-16 배당: 2025-06-23 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 12.01.10 | 28.88㎡(8.74평)[공급11평] / 도시형생활주택-단지형다세대 | 52,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. * 본건은 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :신월동 151-10
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-02-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-05-06 | 근저당 | 고OOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-03-28 | 주택임차권(건물전부) | 안OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2020.01.30확정:2020.01.16 |
| 4(갑6) | 2024-02-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-02-19 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-07-11 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경9534 |
| 8(갑10) | 2025-04-29 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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