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최종 업데이트: 2026-04-25 20:07
2025타경9552
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로56가길 9-1, 효성하임빌 101동 6층 602호
(서울특별시 양천구 신월동 198-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 20.21㎡ (6.11평)
건물: 30.02㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로56가길 9-1, 효성하임빌 101동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 조은석 / 조은석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
201,000,000
최저가
201,000,000
보증금
20,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 160,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 128,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 102,912,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 82,330,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 201,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강윤영 | 주거용 전부 |
전입: 2018-09-06
확정: 2018-08-17 배당: 2024-01-08 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-09-06
확정: 2018-08-17 배당: 2025-07-16 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 15.10.22 | 30.02㎡(9.08평)[공급10평] / 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) | 147,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남측 인근에 위치하고, 인근에 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경 은 보통시됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 대지 대비 등고, 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 서측으로 노폭 약 6m 및 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-09-10 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을3) | 2018-10-12 | 근저당 | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-04-29 | 가압류 | 한OOOOOOO | 30,986,072 | 소멸 | 2020카단101570 |
| 4(갑6) | 2021-01-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-03-20 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 17,008,648 | 소멸 | 2023카단805921 |
| 6(을4) | 2024-01-08 | 주택임차권(전부) | 강OO | 160,000,000 | 전입:2018.09.06확정:2018.08.17 | |
| 7(갑9) | 2024-02-19 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-11-01 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경9552 |
관련 문서 (PDF)
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