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최종 업데이트: 2026-04-25 20:09
2025타경9575
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 354-5, 연우넥스트파크뷰 8층 805호
(서울특별시 강서구 화곡동 1110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 4.37㎡ (1.32평)
건물: 23.75㎡ (7.18평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 354-5, 연우넥스트파크뷰 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현규 / 이현규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
253,000,000
최저가
161,920,000
보증금
16,192,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 253,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 202,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 161,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 129,536,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성미 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-31
확정: 2020-02-27 배당: 2024-05-21 |
241,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-31
확정: 2020-02-27 배당: 2025-04-11 |
241,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 8층 | 19.09.25 | 23.75㎡(7.18평)[계약14평] / 오피스텔 | 152,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청입구교차로"" 남측 인근에 위치하고, 인 근에 업무용빌딩, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부 지로 이용중입니다. * 본건은 3면으로 포장된 도로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:256,410,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-21 | 주택임차권(전부) | 이OO | 241,500,000 | 소멸 | 전입:2020.03.31확정:2020.02.27보:금241,500,000원(2022년1월4일 금11,500,000원 증액), 1차확:2020년2월27일(금230,000,000원), 2차확: 2022년3월8일(증액한금11,500,000원) |
| 3(갑3) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 255,083,090 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9575 |
관련 문서 (PDF)
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