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최종 업데이트: 2026-04-25 20:10
2025타경9606
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로50길 196, 모아빌 3층 302호
(서울특별시 금천구 시흥동 3-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.11㎡ (6.69평)
건물: 27.00㎡ (8.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로50길 196, 모아빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김거인 / 김거인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
221,000,000
최저가
113,152,000
보증금
11,315,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 138,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 경북 상주시 김동현 |
| 차순위 입찰가 | 136,780,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 176,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 141,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 113,152,000 |
진행 메모
매각 : 138,900,000 원 (62.85%)
(입찰 4 명,매수인:경북 상주시 김동현 / 차순위금액 136,780,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정민석 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-23 배당: 2024-04-29 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-23 배당: 2025-04-15 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.03.11 | 27㎡(8.17평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 66,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로면에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용편의는 보통임. * 본건 소재 토지는 완경사 지대 내에 소재하는 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. * 본건 단지 동측으로 약 5M 내외의 포장도로과 접함.
참고사항
* 외필지 :시흥동 3-192
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-07 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:215,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-07-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 541,157,150 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104195 |
| 3(갑4) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-04-29 | 주택임차권(전부) | 정OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.23 |
| 5(갑5) | 2025-04-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 2025타경9606 |
| 6(갑6) | 2025-07-23 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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