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최종 업데이트: 2026-04-25 20:12
2025타경9646
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로28가길 19, 금강파크빌 5층 501호
(서울특별시 금천구 시흥동 814-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.90㎡ (6.32평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로28가길 19, 금강파크빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정훈 / 김정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
251,000,000
최저가
200,800,000
보증금
20,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 210,005,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천광역시 양동완 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 251,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 200,800,000 |
진행 메모
매각 : 210,005,000 원 (83.67%)
(입찰 1 명,매수인:인천광역시 양동완)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-21 배당: 2023-07-20 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-21 배당: 2025-07-17 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.05.21 | 29.95㎡(9.06평)[공급11평] / 주거용 | 75,300,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입 니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다. * 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 공동 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 소재 토지는 북측 및 동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 시흥동 814-58
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 238,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.06확정:2021.07.21 |
| 3(갑3) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 238,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9646 |
관련 문서 (PDF)
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