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최종 업데이트: 2026-04-25 20:14
2025타경9658
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로3길 35, 지에스프라임 3층 303호
(서울특별시 금천구 독산동 883-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.83㎡ (5.7평)
건물: 29.82㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로3길 35, 지에스프라임 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정훈 / 김정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
277,000,000
최저가
221,600,000
보증금
22,160,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 236,524,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강원도 전정은 |
| 차순위 입찰가 | 223,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 277,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 221,600,000 |
진행 메모
매각 : 236,524,000 원 (85.39%)
(입찰 2 명,매수인:강원도 전정은 / 차순위금액 223,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신연지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-18 배당: 2024-01-24 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-18 배당: 2025-07-17 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.07.16 | 29.82㎡(9.02평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 83,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며 ""문성중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 세장형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 883-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:269,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-01-24 | 주택임차권(전부) | 신OO | 269,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.20확정:2022.04.18 |
| 3(갑3) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 269,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9658 |
관련 문서 (PDF)
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