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최종 업데이트: 2026-04-25 20:15
2025타경9682
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 범안로13길 9, 킹캐슬3차 4층 403호
(서울특별시 금천구 독산동 332-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.78㎡ (2.66평)
건물: 19.41㎡ (5.87평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 범안로13길 9, 킹캐슬3차 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재옥 / 김재옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
207,000,000
최저가
132,480,000
보증금
13,248,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 207,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 132,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 105,984,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김한결 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-22 배당: 2023-12-07 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-22 배당: 2025-07-18 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 21.10.12 | 19.41㎡(5.87평) / 오피스텔 | 124,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""서울두산초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. * 정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-24 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:215,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.18확정:2021.10.22 |
| 3(갑3) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105290 |
| 4(갑4) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경9682 |
관련 문서 (PDF)
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