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최종 업데이트: 2026-04-25 20:18
2025타경9733
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로14길 44, 경동팰리스힐 5층 501호
(서울특별시 강서구 방화동 898)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 9.45㎡ (2.86평)
건물: 12.22㎡ (3.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로14길 44, 경동팰리스힐 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 권용범 / 권용범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
102,000,000
최저가
52,224,000
보증금
5,222,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 장문식 |
| 차순위 입찰가 | 58,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 81,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 65,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 52,224,000 |
진행 메모
매각 : 67,550,000 원 (66.23%)
(입찰 5 명,매수인:장문식 / 차순위금액 58,120,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정윤서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-04 배당: 2024-05-09 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-04 배당: 2025-06-27 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 14.03.20 | 12.22㎡(3.7평)[공급5평] / 도시형생활주택(원룸형아파트) | 30,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘개화산역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 교통상황: 동 건물 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 원룸형, 근린생활시설)로 이용중임. * 인접 도로상태등: 대상물건의 남동측으로 노폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-10 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:94,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-05-09 | 주택임차권(전부) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.04 |
| 4(갑7) | 2024-07-02 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-10-08 | 압류 | 파OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-03-24 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-04-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경9733 |
관련 문서 (PDF)
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