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최종 업데이트: 2026-04-25 20:18
2025타경9744
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로58길 8, 신영팰리스 4층 402호
(서울특별시 금천구 독산동 378-404)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 17.49㎡ (5.29평)
건물: 24.73㎡ (7.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로58길 8, 신영팰리스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정훈 / 김정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
211,000,000
최저가
168,800,000
보증금
16,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 206,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 수원시 강성락 |
| 차순위 입찰가 | 191,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 211,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 211,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 168,800,000 |
진행 메모
매각 : 206,000,000 원 (97.63%)
(입찰 2 명,매수인:수원시 강성락 / 차순위금액 191,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정직한 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-20
확정: 2020-03-20 배당: 2023-12-27 |
196,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-20
확정: 2020-03-20 배당: 2025-07-24 |
196,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.03.10 | 24.73㎡(7.48평)[공급8평] / 주거용 | 63,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산2동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 독산동 378-405
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-03 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2023-12-27 | 주택임차권(전부) | 정OO | 196,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.20확정:2020.03.20보:금196,000,000원(2022년3월2일 금4,000,000원 증액), 1차확:2020년3월20일(금192,000,000원), 2차확:2022년3월3일(증액한금4,000,000원) |
| 3(갑3) | 2025-04-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 196,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9744 |
관련 문서 (PDF)
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