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최종 업데이트: 2026-04-25 20:19
2025타경9748
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 32, 현부스카이 2층 203호
(서울특별시 금천구 독산동 890-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.03㎡ (6.97평)
건물: 34.45㎡ (10.42평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로 32, 현부스카이 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 조균렬 / 조균렬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
309,000,000
최저가
197,760,000
보증금
19,776,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-24 | 309,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 309,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 247,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 197,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 158,208,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강미숙 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-18
확정: 2021-05-17 배당: 2023-09-06 |
373,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이미경 | 주거용 203호 |
전입: 2025-04-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-18
확정: 2021-05-17 배당: 2025-07-23 |
373,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.10.08 | 34.45㎡(10.42평) / 주거용 | 92,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 중로변의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-08 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 거래가액:373,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-09-06 | 주택임차권(전부) | 강OO | 373,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.18확정:2021.05.17 |
| 3(갑3) | 2025-04-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 373,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9748 |
관련 문서 (PDF)
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