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최종 업데이트: 2026-04-25 20:20
2025타경9790
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로61길 10-6, 에이치밸리움2차 9층 903호
(서울특별시 강서구 염창동 274-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 14.05㎡ (4.25평)
건물: 50.24㎡ (15.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로61길 10-6, 에이치밸리움2차 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 정진경 / 정진경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
560,000,000
최저가
358,400,000
보증금
35,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 560,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 448,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 358,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 286,720,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성철 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-13
확정: 2021-12-20 배당: 2024-01-15 |
549,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부권 |
전입: 2022-01-13
확정: 2021-12-20 배당: 2025-04-24 |
549,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 21.09.06 | 50.24㎡(15.2평) / 오피스텔 | 224,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""등촌역"" 등이 소재 하고 있음. * 인접도로와 등고평탄한 다섯필지 일단의 장방형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 및 근린 생활시설 건물부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 염창동 274-3, 274-4, 274-5, 274-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-13 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:569,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 549,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.13확정:2021.12.20확: 2021.12.20.(금549,000,000원) |
| 3(갑6) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 549,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9790 |
관련 문서 (PDF)
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