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최종 업데이트: 2026-04-25 20:21
2025타경9818
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로104길 40, 문정빌 제1동 4층 402호
(서울특별시 금천구 독산동 1051-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.29㎡ (7.95평)
건물: 41.65㎡ (12.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로104길 40, 문정빌 제1동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박현숙 / 박현숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
384,000,000
최저가
307,200,000
보증금
30,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 385,390,039원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 강남구 지서아 |
| 차순위 입찰가 | 357,777,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 384,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 307,200,000 |
진행 메모
매각 : 385,390,039 원 (100.36%)
(입찰 4 명,매수인:강남구 지서아 / 차순위금액 357,777,999원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권도형 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-06-29 배당: 2023-10-12 |
333,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 오명석 | 주거용 402호 |
전입: 2024-05-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-06-29 배당: 2025-07-28 |
333,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.02.13 | 41.645㎡(12.6평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 115,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 "사다리형"의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 필지 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 1051-12, 1051-13, 1051-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-27 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-04-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,949,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102346 |
| 3(을5) | 2023-10-12 | 주택임차권(전부) | 권OO | 333,900,000 | 소멸 | 전입:2020.08.27확정:2020.06.29보:금333,900,000원(2022년8월26일 금15,900,000원 증액), 1차확:2020년6월29일(금318,000,000원), 2차확:2022년8월26일(증액한금15,900,000) |
| 4(갑4) | 2025-04-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 333,900,000 | 소멸 | 2025타경9818 |
| 5(갑5) | 2026-01-07 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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