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최종 업데이트: 2026-04-25 20:22
2025타경9856
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 제101동 11층 1102호
(서울특별시 금천구 독산동 303-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.93㎡ (2.7평)
건물: 25.31㎡ (7.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스 제101동 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 중국인 송진화 (SONG ZHENHUA) / 중국인 송진화 (SONG ZHENHUA) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
292,000,000
최저가
186,880,000
보증금
18,688,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 233,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 186,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 149,504,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박희석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-26 배당: 2023-09-05 |
276,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-26 배당: 2025-04-29 |
276,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 21.07.08 | 25.31㎡(7.66평) / 오피스텔 | 172,280,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-13 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매, 거래가액:276,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-05 | 주택임차권(전부) | 박OO | 276,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.26 |
| 3(갑3) | 2024-05-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단103203 |
| 4(갑4) | 2025-04-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 2025타경9856 |
관련 문서 (PDF)
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