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최종 업데이트: 2026-04-25 20:23
2025타경9871
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-6, 누리에스.에이치.티 1동 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 504-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.34㎡ (6.46평)
건물: 36.08㎡ (10.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-6, 누리에스.에이치.티 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 유선옥 / 유선옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
308,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 308,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 246,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 197,120,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 157,696,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 308,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 염지원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-03-15 배당: 2023-05-15 |
307,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-03-15 배당: 2025-08-04 |
307,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.02.10 | 36.08㎡(10.91평) / 도시형생활주택 | 92,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 완경사 지대내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 세로인 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 :화곡동 504-199 ☞현황서상 내용:건물에 `1동`의 표시 없음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-03-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-15 | 주택임차권(전부) | 염OO | 307,000,000 | 전입:2021.03.30확정:2021.03.15 | |
| 4(갑4) | 2025-03-10 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 307,000,000 | 소멸 | 2025타경9871 |
관련 문서 (PDF)
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