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최종 업데이트: 2026-04-25 20:25
2025타경9898
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초원로4길 13, 럭키빌 3층 302호
(서울특별시 강서구 방화동 648-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 21.96㎡ (6.64평)
건물: 29.67㎡ (8.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초원로4길 13, 럭키빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
216,000,000
최저가
138,240,000
보증금
13,824,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 172,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 138,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 110,592,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권용대 | 주거용 전부 |
전입: 2018-02-28
확정: 2018-01-08 배당: 2024-03-12 |
187,950,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-02-28
확정: 2018-01-08 배당: 2025-08-01 |
187,950,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 17.02.16 | 29.67㎡(8.98평)[공급10평] / 주거용 | 64,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-02-28 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:179,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 3(을3) | 2024-03-12 | 주택임차권(전부) | 권OO | 187,950,000 | 소멸 | 전입:2018.02.28확정:2018.01.08보:금187,950,000원(2021.12.30. 금8,950,000원 증액), 1차확:2018.1.8.(금179,000,000원), 2차확:2020.2.3.(변동없음), 3차확:2021.12.30.(증액한금8,950,000원) |
| 4(갑6) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 187,950,000 | 소멸 | 2025타경9898 |
관련 문서 (PDF)
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