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2025타경9898 서울특별시 강서구 초원로4길 13, 럭키빌 3층 302호 다세대(빌라)[공급10평형] 경매 이미지

2025타경9898

서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273) 매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경9898 최근 확인 2026-05-30 04:23

2025타경9898 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 초원로4길 13, 럭키빌 3층 302호입니다. 서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 138,240,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 초원로4길 13, 럭키빌 3층 302호 (서울특별시 강서구 방화동 648-51)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 21.96㎡ (6.64평) 건물: 29.67㎡ (8.98평)
현재 위치	서울특별시 강서구 초원로4길 13, 럭키빌 3층 302호
소유자 / 채무자	홍경희 / 홍경희
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-08-05

감정가

216,000,000

최저가

138,240,000

보증금

13,824,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	138,240,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	주택도시보증공사
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-21	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-24	216,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-02	172,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-14	138,240,000

진행 메모

매각 : 138,240,000 원 (64%)

(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)

매각결정기일 : 2026.05.21 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
권용대	주거용 전부	전입: 2018-02-28 확정: 2018-01-08 배당: 2024-03-12	187,950,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2018-02-28 확정: 2018-01-08 배당: 2025-08-01	187,950,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 3층	17.02.16	29.67㎡(8.98평)[공급10평] / 주거용	64,800,000

현황 및 위치

* 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2018-02-28	소유권이전(매매)	홍OO	0		거래가액:179,000,000
2(갑5)	2022-11-22	가압류	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	1,199,000,000	소멸	말소기준등기2022카단105889
3(을3)	2024-03-12	주택임차권(전부)	권OO	187,950,000	소멸	전입:2018.02.28확정:2018.01.08보:금187,950,000원(2021.12.30. 금8,950,000원 증액), 1차확:2018.1.8.(금179,000,000원), 2차확:2020.2.3.(변동없음), 3차확:2021.12.30.(증액한금8,950,000원)
4(갑6)	2025-05-01	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	187,950,000	소멸	2025타경9898

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