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최종 업데이트: 2026-04-25 20:25
2025타경9902
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18마길 22, 하이원빌리지 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 396-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 30.54㎡ (9.24평)
건물: 53.33㎡ (16.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18마길 22, 하이원빌리지 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
273,000,000
최저가
174,720,000
보증금
17,472,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 218,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 174,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 139,776,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안치명 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-20
확정: 2020-03-06 배당: 2024-04-26 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-20
확정: 2020-03-06 배당: 2025-08-01 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.06.16 | 53.33㎡(16.13평)[공급18평] / 주거용 | 81,900,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""까치산역(지하철2호선, 5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택(8세대) 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 396-5
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-23 | 황미희지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 2(갑3) | 2018-03-23 | 고은희지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑4) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 4(을3) | 2024-04-26 | 주택임차권(전부) | 안OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.20확정:2020.03.06보:금220,000,000원(2022.4.5.자로 금1천만원 증액), 1차확:2020.3.6.(금2억1천만원), 2차확.4.11.(증액한 금1천만원) |
| 5(갑5) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경9902 |
관련 문서 (PDF)
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