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최종 업데이트: 2026-04-25 20:27
2025타경10095
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초원로6길 34, 다온아르떼 3층 304호
(서울특별시 강서구 방화동 645-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.82㎡ (6.9평)
건물: 27.62㎡ (8.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초원로6길 34, 다온아르떼 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 박인한 / 박인한 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
293,000,000
최저가
150,016,000
보증금
15,001,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 234,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 187,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 150,016,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손상민 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신성훈 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-02-15 배당: 2023-12-27 |
347,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-02-15 배당: 2025-05-26 |
347,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.01.19 | 27.62㎡(8.36평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 87,900,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""공항시장역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 :방화동645-38
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-12-27 | 주택임차권(건물전부) | 신OO | 347,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.02.15 |
| 3(갑5) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 347,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10095 |
관련 문서 (PDF)
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