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최종 업데이트: 2026-04-25 20:28
2025타경10132
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 아줄리움 2층 203호
(서울특별시 강서구 등촌동 637-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 14.03㎡ (4.24평)
건물: 33.00㎡ (9.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 아줄리움 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
298,000,000
최저가
190,720,000
보증금
19,072,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 192,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 영등포구 최은기 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 238,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 190,720,000 |
진행 메모
매각 : 192,210,000 원 (64.5%)
(입찰 1 명,매수인:영등포구 최은기)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽준호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-09-17 배당: 2023-11-01 |
301,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-09-17 배당: 2025-08-28 |
301,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 19.06.26 | 33㎡(9.98평)[계약15평] / 오피스텔 | 163,900,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 ""증미역"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 여건은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 ""증미역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-01 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:287,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103287 |
| 3(갑4) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-11-01 | 주택임차권(건물전부) | 곽OO | 301,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.22확정:2021.09.17 |
| 5(갑5) | 2025-05-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 301,000,000 | 소멸 | 2025타경10132 |
관련 문서 (PDF)
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