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최종 업데이트: 2026-04-25 20:29
2025타경10166
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로13길 66-17, 와이엔비 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 1039-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 28.39㎡ (8.59평)
건물: 48.44㎡ (14.65평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로13길 66-17, 와이엔비 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선태 / 김선태 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
413,000,000
최저가
211,456,000
보증금
21,145,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 413,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 330,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 264,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 211,456,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-05-26 배당: 2025-09-01 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한민혜 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-05-26 배당: 2023-08-16 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.03.17 | 48.44㎡(14.65평)[공급16평] / 주거용 | 165,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강신초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제 반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 1039-37, 1039-38
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-05-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-08-16 | 주택임차권(전부) | 한OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.16확정:2021.05.26 |
| 3(갑3) | 2024-04-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,517,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단102164 |
| 4(갑4) | 2024-12-05 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 2025타경10166, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑6) | 2025-06-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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