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최종 업데이트: 2026-04-25 20:30
2025타경10170
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 오리로 1305, 정안하이츠 102동 6층 601호
(서울특별시 구로구 궁동 278-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 21.32㎡ (6.45평)
건물: 29.06㎡ (8.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 오리로 1305, 정안하이츠 102동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 강순홍 / 강순홍 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
241,000,000
최저가
123,392,000
보증금
12,339,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 154,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 123,392,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-24 배당: 2024-03-11 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-24 배당: 2025-08-22 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 15.12.31 | 29.06㎡(8.79평)[공급11평] / 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등) | 176,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-12-05 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-03-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.24 |
| 3(갑7) | 2025-02-28 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-04-30 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경10170 |
관련 문서 (PDF)
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