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2025타경10170 서울특별시 구로구 오리로 1305, 정안하이츠 102동 6층 601호 다세대(빌라)[공급11평형] 경매 이미지

2025타경10170

서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273) 매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경10170 최근 확인 2026-05-30 04:33

2025타경10170 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 오리로 1305, 정안하이츠 102동 6층 601호입니다. 서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 123,392,000원입니다.

소재지	서울특별시 구로구 오리로 1305, 정안하이츠 102동 6층 601호 (서울특별시 구로구 궁동 278-14)
물건종류	다세대(빌라)[공급11평형]
면적	토지: 21.32㎡ (6.45평) 건물: 29.06㎡ (8.79평)
현재 위치	서울특별시 구로구 오리로 1305, 정안하이츠 102동 6층 601호
소유자 / 채무자	강순홍 / 강순홍
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-09-01

감정가

241,000,000

최저가

123,392,000

보증금

12,339,200

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	155,365,240원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	수원시 김희완
차순위 입찰가	143,833,300원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-21	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-07	241,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-24	192,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-02	154,240,000	유찰
4차 (진행)	2026-05-14	123,392,000

진행 메모

매각 : 155,365,240 원 (64.47%)

(입찰 3 명,매수인:수원시 김희완 / 차순위금액 143,833,300원)

매각결정기일 : 2026.05.21 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김은혜	주거용 전부	전입: 2022-02-25 확정: 2022-01-24 배당: 2024-03-11	250,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2022-02-25 확정: 2022-01-24 배당: 2025-08-22	250,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 6층	15.12.31	29.06㎡(8.79평)[공급11평] / 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등)	176,000,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2016-12-05	공유자전원지분전부이전	강OO	0		매매
2(을3)	2024-03-11	주택임차권(전부)	김OO	250,000,000	소멸	전입:2022.02.25확정:2022.01.24
3(갑7)	2025-02-28	압류	구OOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
4(갑8)	2025-04-30	압류	강OOOOOOOOO	0	소멸
5(갑9)	2025-05-30	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	250,000,000	소멸	2025타경10170

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