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최종 업데이트: 2026-04-25 20:32
2025타경10189
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 가원홈타운 에이동 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 831-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.06㎡ (6.67평)
건물: 36.63㎡ (11.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 가원홈타운 에이동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상권 / 이상권 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
470,000,000
최저가
300,800,000
보증금
30,080,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 470,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 376,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 300,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 240,640,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서규식 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-07-15 배당: 2023-10-27 |
475,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임대수 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-07-15 배당: 2025-09-01 |
475,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.06.02 | 36.63㎡(11.08평) / 도시형생활주택 단지형다세대주택 | 141,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 5필 일단의 일단지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 831-13, 831-14, 831-15, 831-16
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-10-18 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:480,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-10-27 | 주택임차권(전부) | 서OO | 475,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.29확정:2022.07.15 |
| 3(갑6) | 2024-06-11 | 가압류 | 인OOOOOOO | 28,995,344 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105376 |
| 4(갑7) | 2025-06-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 475,000,000 | 소멸 | 2025타경10189 |
관련 문서 (PDF)
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