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최종 업데이트: 2026-04-25 20:32
2025타경10203
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 에이앤캐슬 4층 401호
(서울특별시 양천구 목동 713-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 22.50㎡ (6.81평)
건물: 52.97㎡ (16.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 등촌로 122, 에이앤캐슬 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김석진 / 김석진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
343,000,000
최저가
219,520,000
보증금
21,952,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 266,730,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 여주시 송영희 |
| 차순위 입찰가 | 262,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 343,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 274,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 219,520,000 |
진행 메모
매각 : 266,730,000 원 (77.76%)
(입찰 7 명,매수인:여주시 송영희 / 차순위금액 262,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-07
확정: 2019-09-24 배당: 2025-09-09 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최환웅 | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-07
확정: 2019-09-24 배당: 2023-11-09 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 19.06.21 | 52.97㎡(16.02평)[계약19평] / 오피스텔 | 192,080,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며 ""대일고등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
☞임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-15 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:319,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2020-01-29 | 근저당 | 양OO | 24,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2022-02-04 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,510,000,000 | 소멸 | 2022카단100461 |
| 4(갑4) | 2022-08-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2022-08-10 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-04-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2023-11-09 | 주택임차권(전부) | 최OO | 319,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.07확정:2019.09.24 |
| 8(갑7) | 2025-06-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,000,000 | 소멸 | 2025타경10203,주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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