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최종 업데이트: 2026-04-25 20:35
2025타경10239
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 6층 603호
(서울특별시 구로구 천왕동 277-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 9.29㎡ (2.81평)
건물: 27.33㎡ (8.27평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 조균렬 / 조균렬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
239,000,000
최저가
122,368,000
보증금
12,236,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 191,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 152,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 122,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성문 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-07-08 배당: 2023-11-14 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-07-08 배당: 2025-09-04 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 20.01.20 | 27.33㎡(8.27평)[계약13평] / 오피스텔 | 133,840,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 천왕동에 소재하며 ""서울천왕초등학교"" 동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. * 본건까치 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 (일반음식점) 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-08-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-14 | 주택임차권(전부) | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.20확정:2021.07.08 |
| 3(갑8) | 2025-06-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10239 |
관련 문서 (PDF)
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