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최종 업데이트: 2026-04-25 20:36
2025타경10346
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 68, 리치아파트 105동 3층 305호
(서울특별시 강서구 화곡동 925-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.05㎡ (2.44평)
건물: 23.58㎡ (7.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 리치아파트 105동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
233,000,000
최저가
119,296,000
보증금
11,929,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 186,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 149,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 119,296,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정하윤 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-06 배당: 2023-09-26 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-06 배당: 2025-09-15 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 3층 | 21.04.21 | 23.58㎡(7.13평) / 오피스텔 | 139,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시 됨. * 본건은 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건은 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동 925-16, 925-28,925-29
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-26 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.08.06 |
| 4(갑4) | 2024-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-06-03 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경10346 |
관련 문서 (PDF)
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