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최종 업데이트: 2026-04-25 20:37
2025타경10360
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21, 리치하우스 비동 3층 303호
(서울특별시 금천구 시흥동 955-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 34.00㎡ (10.29평)
건물: 55.37㎡ (16.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21, 리치하우스 비동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
366,000,000
최저가
234,240,000
보증금
23,424,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 289,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천광역시 차승룡 |
| 차순위 입찰가 | 275,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 366,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 292,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 234,240,000 |
진행 메모
매각 : 289,800,000 원 (79.18%)
(입찰 4 명,매수인:인천광역시 차승룡 / 차순위금액 275,210,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고덕순 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-12-01 배당: 2023-01-25 |
358,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 백은숙 | 주거용 303호 |
전입: 2024-10-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-12-01 배당: 2025-09-01 |
358,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최형태 | 주거용 303호 |
전입: 2024-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.09.11 | 55.37㎡(16.75평)[공급19평] / 도시형생활주택 | 109,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘금천고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 석수역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(도시형생활주택)]로 이용중임. * 대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:358,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-01-25 | 주택임차권(전부) | 고OO | 358,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.01확정:2020.12.01 |
| 4(갑7) | 2025-02-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-06-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 358,000,000 | 소멸 | 2025타경10360 |
| 6(갑9) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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