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최종 업데이트: 2026-04-25 20:38
2025타경10374
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 트리베카 비동 4층 402호
(서울특별시 영등포구 영등포동5가 78)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.84㎡ (3.28평)
건물: 41.78㎡ (12.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 트리베카 비동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
460,000,000
최저가
294,400,000
보증금
29,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 345,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 광주광역시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 460,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 368,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 294,400,000 |
진행 메모
매각 : 345,999,999 원 (75.22%)
(입찰 1 명,매수인:광주광역시 (주)광원자산)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수영 | 주거용 402호 |
전입: 2024-11-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이유나 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-06-30 배당: 2024-01-02 |
535,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-06-30 배당: 2025-09-12 |
535,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 21.06.29 | 41.78㎡(12.64평) / 오피스텔 | 253,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ""지하철5호선 영등포시장역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 ""영등포시장역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. * 본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 현황 ""오피스텔 및 다세대주택"" 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-07-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:535,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-02 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 535,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.25확정:2022.06.30 |
| 4(갑7) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 535,000,000 | 소멸 | 2025타경10374 |
관련 문서 (PDF)
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