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최종 업데이트: 2026-04-25 20:39
2025타경10382
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 34, 그레이튼신월 102동 6층 601호
(서울특별시 양천구 신월동 157-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.85㎡ (7.52평)
건물: 36.25㎡ (10.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 가로공원로56길 34, 그레이튼신월 102동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤상 / 김윤상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
436,000,000
최저가
223,232,000
보증금
22,323,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 436,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 348,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 279,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 223,232,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장민석 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-12-15
확정: 2022-11-16 배당: 2024-08-19 |
415,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-12-15
확정: 2022-11-16 배당: 2025-09-15 |
415,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.03.22 | 36.25㎡(10.97평) / 주거용 | 130,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재""신원중학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대))의 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 접함.
참고사항
* 본건 건축물현황도상 화장실(욕실)이 1개로 표시되어 있으나, 인근 탐문 및 부양광고상 화장실(욕실)이 2개로 확인됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-12-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:415,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-08-19 | 주택임차권(건물전부) | 장OO | 415,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.15확정:2022.11.16 |
| 3(갑3) | 2025-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 415,000,000 | 소멸 | 2025타경10382 |
관련 문서 (PDF)
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