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최종 업데이트: 2026-04-25 20:39
2025타경10390
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로72길 36, 씨티하우스 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 376-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 17.68㎡ (5.35평)
건물: 29.04㎡ (8.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로72길 36, 씨티하우스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 백진호 / 백진호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
184,000,000
최저가
94,208,000
보증금
9,420,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 147,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 117,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 94,208,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태남 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-03-03 배당: 2023-04-27 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-03-03 배당: 2025-09-15 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.08.31 | 29.04㎡(8.78평)[공급9평] / 주거용 | 55,200,000 |
현황 및 위치
* 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역-지하철 2·5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택(12세대)의 건부지로 이용 중 임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-12-10 | 가압류 | 유OO | 235,401,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카합10510 |
| 3(갑6) | 2023-03-24 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-04-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.19확정:2021.03.03 |
| 5(갑7) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경10390 |
관련 문서 (PDF)
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