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최종 업데이트: 2026-04-25 20:43
2025타경10482
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로77길 35, 제이스빌 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 379-60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.46㎡ (5.28평)
건물: 29.26㎡ (8.85평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로77길 35, 제이스빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
248,000,000
최저가
126,976,000
보증금
12,697,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 198,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 158,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 126,976,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-11-05 배당: 2023-01-10 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-11-05 배당: 2025-09-01 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.08.20 | 29.26㎡(8.85평) / 도시형생활주택 | 74,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교""에서 남서측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""화곡역""으로부터 약 350m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""가로공원로""까지 약 80m 거리임. * 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-01-10 | 주택임차권(전부) | 김OO | 240,000,000 | 전입:2020.12.07확정:2020.11.05 | |
| 4(갑4) | 2024-11-15 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-02-21 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-06-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경10482 |
관련 문서 (PDF)
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