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최종 업데이트: 2026-04-25 20:45
2025타경10504
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18나길 28(화곡동), 더봄333 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 333-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.00㎡ (4.84평)
건물: 24.93㎡ (7.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18나길 28(화곡동), 더봄333 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상수 / 이상수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
334,000,000
최저가
171,008,000
보증금
17,100,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 267,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 213,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 171,008,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINMEIXIANG | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강솔아 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-02-15 배당: 2023-11-13 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-02-15 배당: 2025-09-22 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.01.17 | 24.93㎡(7.54평) / 주거용 | 100,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2,5호선 ""까치산역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 5~5.5m 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:329,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-13 | 주택임차권(건물전부) | 강OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.02확정:2022.02.15 |
| 4(갑4) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경10504 |
관련 문서 (PDF)
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