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최종 업데이트: 2026-04-25 20:47
2025타경10543
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6, 라피아노 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 452-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.10㎡ (5.48평)
건물: 27.70㎡ (8.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6, 라피아노 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재한 / 조재한 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
330,000,000
최저가
211,200,000
보증금
21,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 264,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 211,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 168,960,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김솔아 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-25
확정: 2022-08-26 배당: 2025-06-20 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최민성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-25
확정: 2022-08-26 배당: 2024-03-22 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.05.27 | 27.7㎡(8.38평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 99,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철 2·5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로 이용중임. * 대상물건의 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-05-31 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-03-22 | 주택임차권(전부) | 최OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.25확정:2022.08.26 |
| 3(갑2) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10543 |
관련 문서 (PDF)
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